唉呀，咱这婚姻里头嘞，啥事都能闹出个一出二出的，但最麻烦的还是离婚的事。要是碰到房子分割的事，那真是头疼。你们说，离婚能分割的房子有很多，可有些房子嘞，真的是分不了的。今天我就给你们说说，离婚的时候哪些房子是不能分割的，免得你们到时候掉坑里。
一、用孩子名义买的房子
你看哈，有的夫妻嘞，为了孩子，可能就给孩子买个房子。可是，咱说实话，离婚的时候，这个房子是不能分割的。为什么呢？因为这房子是以孩子的名义买的，本来就不是夫妻俩的东西，法律上不承认能分给夫妻任一方。所以，这种房子，想分都分不了，别瞎忙活了。
二、买的二手房还没过户的
有些人嘞，买了二手房了，结果因为种种原因，过户的手续一直没办好。你们知道嘛，房子一旦没过户，那就不算完全属于自己，离婚的时候，没过户的房子也是不能分的。哪怕你们已经交了钱，住在里面了，法律上没有过户手续，那房子还是不算是夫妻的共同财产。
三、只有使用权没所有权的房子
有些地方嘞，房子是只有使用权没有所有权的。这种房子，夫妻离婚的时候也是分不了的。啥意思呢？就是说，这房子本来就不是你们能完全支配的，只能住住而已，没办法拿来分割。举个例子，单位分配给你的房子，虽然你住着，但那房子其实只是租赁性质，离婚时，连个分的份都没有。
四、受赠或者继承的房子没过户的
说到受赠或继承的房子，也有不少人搞不清楚。这类房子要是还没办好过户手续，法律上就不算是你自己的财产，离婚时，根本不能拿来分。你们要知道，房子得先过户到你自己名下，才算完全属于你的，没过户的，一分都拿不着。
五、用他人身份买的房子
有些夫妻为了省点事，可能会用别人家的名字买房子，这样做是不是挺机灵？但实际上，离婚的时候嘞，这房子就完全与你无关了。因为房子属于哪个人，是看房产证上登记的名字来决定的。你若用别人的名字买了房，那房子就跟你没关系了，离婚时自然分不了。
六、小产权房
说起小产权房，咱们人可是知道的，虽然便宜，但它根本没有正式的房产证，甚至连土地证都没，没法过户，想在离婚时分割根本就不行。小产权房只适合住住，法律上并不承认它是完全的合法财产，所以说，这种房子，别指望着离婚时能分得了。
七、父母出资买的房子
有的夫妻，一方的父母出钱买了房子，并且房产证上写的是子女的名字。那这房子能分吗？答案是不能！因为这房子是父母赠与的，属于子女个人的财产。虽然夫妻俩一块儿住着，可这房子跟另一方无关，离婚时当然分不到。
八、没有合法手续的自建房
的自建房很多，想建个房子不麻烦，想分个房子就麻烦了。要是自建房没经过审批，或者没有合法手续，那它也不能算是夫妻的共同财产，离婚时一样分不到。房子没有合法手续，离婚时分割没戏，最好还是趁早办齐手续。
离婚时，房子能不能分，得看它有没有合法手续。没过户、没产权证，或者只是使用权的房子，一律分不了。所以，夫妻之间可得明白点，离婚时不是所有房子都能拿来分的。大家要是碰到这种情况，千万别抱太大希望，房子不是想分就能分的。
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