婚姻走到尽头，一方想要占便宜，实在是不地道！夫妻财产本来就是共同的，一方耍心机偷偷转移财产，不仅不道德，更有可能触犯法律红线。今天，小编就来为大家揭秘离婚房产转移的各种妙招，让那些想占便宜的人无处遁形！
转移房产到自己名下
转让方式：
赠与：将房产无偿赠送给第三方。
买卖：以低于市场价将房产出售给第三方。
继承：伪造遗嘱，将房产留给第三方。
风险提示：
赠与无效：赠与合同必须以转移所有权的真实意思表示为基础，如果存在隐瞒房产信息或欺骗等情况，赠与合同无效。
买卖合同无效：如果房产转让价格明显低于市场价，法院可能认定买卖合同无效。
遗嘱无效：伪造遗嘱涉嫌刑事犯罪，遗嘱无效，房产仍属于夫妻共同财产。
隐藏或变卖房产
隐藏方式：
将房产出租，收取租金。
将房产抵押，套取现金。
将房产出借给亲戚朋友。
变卖方式：
私自出售房产，不告知对方。
以次充好，将房产低价卖出。
伪造产权证书，套取现金。
风险提示：
租赁合同无效：出租房产违反夫妻共同财产约定，租赁合同无效。
抵押合同无效：私自抵押房产未经对方同意，抵押合同无效。
出售房产无效：私自出售房产涉嫌欺诈，销售合同无效。
制造虚假债务
制造方式：
伪造借条，声称对第三方负有债务。
向亲戚朋友借款，但实际用于个人消费。
编造虚假交易，制造债务。
风险提示：
借条无效：伪造借条涉嫌刑事犯罪，借条无效。
债务从夫妻共同财产中清偿：如果能证明债务是为了个人消费而产生的，该债务将从夫妻共同财产中清偿。
承担刑事责任：编造虚假交易涉嫌诈骗罪，可能承担刑事责任。
转移公司股权
转移方式：
将公司股权转让给第三方。
伪造公司章程，稀释对方股权。
注销公司，套取资产。
风险提示：
股权转让无效：未经对方同意将股权转让给第三方，股权转让合同无效。
公司章程无效：伪造公司章程涉嫌刑事犯罪，公司章程无效。
公司注销无效：注销公司前未清算债务，注销行为无效。
私赠财产
赠与方式：
以个人名义将房产赠送给第三方。
将夫妻共同财产赠送给第三方。
以第三方名义购买房产，实际由一方所有。
风险提示：
赠与合同无效：赠与合同必须以转移所有权的真实意思表示为基础，如果存在隐瞒房产信息或欺骗等情况，赠与合同无效。
收回赠与：根据民法典规定，赠与方在赠与财产后五年内死亡的，赠与方继承人可以要求受赠方返还赠与的财产。
承担刑事责任：以第三方名义购买房产，隐瞒真实产权信息涉嫌合同诈骗罪，可能承担刑事责任。
互动环节
各位网友，你们身边有没有遇到过离婚时转移财产的案例？你们是如何应对的？欢迎在评论区留言分享你们的观点和经历，共同维护婚姻财产分割的公平公正！
