房价高企，买房难，不少夫妻买房都少不了父母的支持。那么，婚内夫妻共同买房，父母出资的一部分，究竟算不算夫妻共同财产呢？今天，小编就来和大家聊聊这个话题，并详细解答以下五个疑问：
1. 父母出资买房，房屋产权登记在自己子女名下，算夫妻共同财产吗？
答：
这种情况要具体分析，分为两种情形：
| 情形 | 认定标准 |
|---|---|
| 婚前父母出资，房屋登记在自己子女名下 | 婚前父母出资购买的房屋，属于其子女的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。 |
| 婚后父母出资，房屋登记在自己子女名下 | 婚后父母出资购买的房屋，默认为夫妻共同财产，但如果父母有明确表示出资是为了子女一方，则该部分房屋属于其子女个人财产。 |
答：
是的，这种情况属于夫妻共同财产。
根据《婚姻法》第十七条规定：婚后取得的财产，归夫妻共同所有。婚后父母出资购买的房屋，虽然产权登记在夫妻双方名下，但如果没有明确约定出资是为了子女一方，则属于夫妻共同财产。
3. 婚前父母出资买房，婚后共同还贷，算夫妻共同财产吗？
答：
这要看婚前房屋的产权登记情况：
| 婚前房屋产权登记情况 | 还贷认定 |
|---|---|
| 登记在一方名下 | 婚前房屋属于一方婚前个人财产，婚后共同还贷的部分，视为对该房屋的增值，不属于夫妻共同财产。 |
| 登记在双方名下 | 婚前房屋属于夫妻共同财产，婚后共同还贷的部分，视为夫妻对共同财产的投资，属于夫妻共同财产。 |
答：
这种情况比较复杂，需要按照房屋价值比例进行分割：
| 情况 | 认定标准 |
|---|---|
| 婚前父母出资还清部分贷款 | 婚前父母出资部分属于一方婚前个人财产，婚后夫妻共同还贷的贷款部分属于夫妻共同财产，按照房屋价值比例进行分割。 |
| 婚后父母出资还清部分贷款 | 对于婚后父母出资还清的部分贷款，按照房屋价值比例进行分割，支付贷款部分属于夫妻共同财产，未支付部分属于父母一方。 |
答：
如果您有明确的书面约定，婚后父母出资购买的房屋归子女个人所有，那么该房屋不属于夫妻共同财产。但该约定必须在婚前或婚后明确签订。婚后父母口头表示出资是为了子女一方，一般不被认定为有效约定。
各位网友，对于父母出资买房的财产认定，你们还有什么疑问吗？欢迎在评论区留言，和大家一起讨论交流哦！
