各位看官，擦亮你们的钛合金狗眼，咱们进入今天的核心"婚后获得的宅基地房屋拆迁，原为婚前个人财产，安置房归谁？"这可是一道送命题啊，不了解清楚，分分钟戳你个心窝子疼！为了让大伙对这个婚姻中的棘手问题明明白白，我特意整理了五个疑问下面就跟着我这个拆迁界诸葛亮一一分析：
疑宅基地房屋是不是夫妻共同财产？
关键点：结婚前就已经取得房屋所有权，还是结婚后才拿到的产权证？
高能解答：
根据我国相关法律规定，宅基地房屋如果是婚前个人所有的，那它就属于婚前个人财产。啥意思呢？就是说，这房子就跟你的小金库似的，只属于你一个人，跟你的另一半可没啥关系。
但是，如果宅基地房屋是在婚后登记产权的，那就属于夫妻共同财产。讲道理，这套房子是你俩在婚姻存续期间共同取得的，所以属于你们夫妻俩共同所有，大家都有份。
疑婚前宅基地房屋拆迁，补偿款归谁？
关键点：到底是补偿宅基地的使用权还是拆迁房屋本身？
高能解答：
拆迁补偿款到底归谁，主要看补偿的是啥：
补偿宅基地的使用权：宅基地是属于集体所有，属于国有或集体所有。咱们老百姓只有使用权，没有所有权。这部分补偿款一般是归村集体或者政府所有的哈！
补偿拆迁房屋本身：虽然宅基地不属于你所有，但是你对房屋可是拥有所有权的。所以，这部分拆迁补偿款就属于你啦，可以自己揣口袋里慢慢花。
疑婚后拆迁，安置房归谁？
关键点：安置房的产权登记在谁名下？夫妻俩有约定的吗？
高能解答：
一般情况下，安置房的产权登记在拆迁房屋所有权人名下。也就是之前宅基地房屋属于谁，拆迁后的安置房就归谁。
不过，有些夫妻可能会在结婚前或结婚后对安置房归属进行约定，约定安置房归夫妻共同所有，或者是归一方所有。一旦有了约定，安置房就按照约定归属。
疑一方婚前宅基地房屋拆迁，另一方有份吗？
关键点：婚姻中一方父母赠与的宅基地房屋，另一方有份吗？
高能解答：
如果宅基地房屋是一方婚前父母赠与的，这个属于个人赠与财产，那么在拆迁后，另一方是没有份的。
但是，如果宅基地房屋在婚后进行了增改建、装修或者翻新，且增改建的部分价值明显高于原房屋价值的，那么增改建部分的拆迁补偿款可以认定为夫妻共同财产，双方都有份。
疑双方对安置房归属有争议，如何解决？
关键点：协商不成，可以向法院起诉，通过司法途径解决。
高能解答：
如果双方对安置房归属无法协商一致，可以通过以下方式解决：
调解：可以向居委会、村委会、街道办事处等组织申请调解，寻求公正的第三方帮助化解矛盾。
仲裁：可以向仲裁机构申请仲裁，由仲裁员居中裁决，双方必须遵守仲裁结果。
诉讼：如果协商、调解、仲裁都无法解决，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。
各位看官，对于"婚后获得的宅基地房屋拆迁，原为婚前个人财产，安置房归谁？"这个棘手的你们有什么独到的见解吗？欢迎踊跃留言讨论，分享你们的观点和经验哦！
