各位看官们，又到了咱们每期精彩纷呈的法律大讲堂时间啦！今天咱们要聊一个比较有意思的那就是婚前建宅基地翻建后动迁补偿到底算不算是夫妻的共同财产。嘿嘿，别看这问题好像有点绕口，但其实说白了就是：两个人还没有结婚的时候，一方在自己家的宅基地上建了房子，后来结婚了，夫妻俩一起把房子翻新了一遍，结果这房子赶上拆迁，这下拆迁款该怎么分？到底是算一方的个人财产还是夫妻俩的共同财产？
那么，话不多说，咱们直接开车上路，来一探究竟！
先来唠唠：婚前建的房子，婚后翻新算谁的？
咱们先来理清一个概念：婚前财产和婚后财产。根据我国法律规定，婚前一方所有的财产，都属于个人财产。也就是说，婚前建的房子，在没有其他特殊情况的情况下，都属于建房者个人的财产。
但是，如果婚后夫妻俩对房子进行了翻新，那么翻新部分的价值，就可能成为夫妻共同财产。因为翻新属于对房屋的增值性投入，而婚姻存续期间的夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得的收入和一方或双方继承、受赠的财产。
再来说说：拆迁补偿款的性质
明白了婚前财产和婚后财产的区别，咱们再来说说拆迁补偿款的性质。拆迁补偿款，一般包括两部分：房屋补偿和土地补偿。其中，房屋补偿属于地上建筑物的补偿，而土地补偿属于宅基地的补偿。
宅基地是农村集体所有的土地，只有本村村民才有资格申请。所以，如果婚前建的房子是在一方的宅基地上，那么这部分土地补偿，就应该归属于建房者一方。
而房屋补偿，就比较复杂了。如果婚前建的房子，婚后夫妻俩一起翻新了，那么房屋补偿中属于翻新部分的价值，就可以认定为夫妻共同财产。
举个栗子🌰
小明和阿花婚前都在农村各自建了房子。婚后，小明和阿花结婚，并把阿花的房子翻新了一遍。后来，他们的房子都赶上了拆迁。
根据咱们刚才说的，阿花的房子属于婚前个人财产，拆迁后属于宅基地的补偿应该归阿花所有。而房屋补偿中属于翻新部分的价值，则属于夫妻共同财产，应该由小明和阿花平均分割。
特别提醒：其他需要注意的事项
除了咱们刚才说的这些，在处理婚前建宅基地翻建后拆迁补偿时，还需要注意以下几点：
1. 如果一方婚前建的房子，婚后翻新时动用了夫妻共同财产，那么在分割房屋补偿时，应该考虑返还共同财产的投入部分。
2. 如果一方婚前建的房子，婚后夫妻俩共同居住，并对房子进行了必要的维护和修理，那么在分割房屋补偿时，也应该适当考虑另一方的贡献。
3. 如果一方婚前建的房子，婚后又进行了重建，那么重建后的房子就属于夫妻共同财产。
小编想问问大家：如果你们是这个问题中的当事人，你会怎么主张自己的权利呢？欢迎在评论区留言分享你的看法！
