导语
婚前购得的宅基地房屋，在婚姻存续期间被拆迁，拆迁补偿款的分配问题是一件十分棘手的事情。这不仅涉及夫妻双方的财产分割，还关乎各自的合法权益。本文将深入剖析婚前和婚后宅基地房拆迁补偿款分配相关为广大网友提供详尽全面的解答。
婚前宅基地房拆迁，补偿款如何分配？
婚前取得的宅基地房属于夫妻一方的婚前财产，相应房屋及土地使用权的动迁补偿款也理应归属于其个人所有，另一方无权分割。
相关案例：
李某婚前购买了一套宅基地房屋。婚后，李某与张某登记结婚，并居住在该房屋内。后因政府征用该房屋进行棚户区改造，李某获得了拆迁补偿款200万元。张某认为自己作为婚内居住者，有权分割这笔拆迁补偿款，遂向法院提起诉讼。
法院经审理后，判决驳回了张某的诉讼请求。法院认为，拆迁房屋系李某婚前财产，相应的拆迁补偿款也属李某个人所有，张某作为婚内居住者无权分割。
婚前宅基地房拆迁，另一方作为被拆迁人，其他动迁补偿款如何分割？
除了房屋拆迁补偿款外，拆迁工程还涉及其他形式的补偿，如货币补偿金、安置费等。这些补偿金应如何分配，需要根据以下原则确定：
1. 确定被拆迁人的范围：除了产权人外，在房屋内连续居住满一年以上的家庭成员均属于被拆迁人。
2. 共同共有原则：其他动迁补偿款属于被拆迁人共同共有。
3. 均分原则：一般情况下，共有财产按人头均等分割。如果共有各方对分割方式有争议，可协商确定或向法院起诉请求分割。
相关案例：
王某婚前取得了一处宅基地房屋，与张某结婚后共同生活在该房屋内。后该房屋因拆迁工程被征用，王某获得了拆迁补偿款200万元，安置房一套。张某作为共同被拆迁人，主張拥有安置房以及一半的拆迁补偿款。
法院经审理后，判决由王某取得拆迁补偿款200万元，张某取得安置房一套。法院认为，拆迁补偿款属于王某的婚前财产，不属于夫妻共同财产。安置房属于动迁安置补偿范畴，属于被拆迁人共有，由王某和张某一人一套。
婚后宅基地房拆迁，补偿款如何分配？
婚后取得的宅基地房属于夫妻共同财产，拆迁补偿款原则上也应作为夫妻共同财产处理。但具体到个案，还需要考虑以下因素：
1. 出资来源：如果拆迁补偿款主要来源于婚后夫妻共同出资，自然属于夫妻共同财产。
2. 共同生活年限：夫妻共同生活时间越长，彼此对该房屋的贡献越大，则属于共同财产的比例越高。
3. 房屋性质：如果是婚前房屋，但婚后共同出资修缮、翻新等，导致房屋价值显著提升的，其拆迁补偿款中相应的增值部分应属于夫妻共同财产。
相关案例：
李某婚后与张某共同出资购买了一套宅基地房屋。婚后，夫妻二人均在该房屋内居住并共同偿还购房贷款。后该房屋因城市建设被拆迁，李某获得了拆迁补偿款300万元。张某认为，该拆迁补偿款属于夫妻共同财产，应平均分配。
法院经审理后，判决由李某取得拆迁补偿款200万元，张某取得100万元。法院认为，该房屋虽系李某婚后购买，但婚后夫妻共同出资偿还购房贷款且共同居住生活，房屋价值已明显增值，因此拆迁补偿款中200万元应属于李某婚前财产，100万元属于夫妻共同财产。
农村带宅基地的房屋拆迁，赔偿金如何分配？
农村房屋拆迁补偿涉及房屋、土地和地上附着物三方面的赔偿。这三部分补偿金的分配规则如下：
1. 房屋赔偿：农村房屋属于集体所有，补偿金归集体所有。由村委会根据实际情况对补偿款进行分配。
2. 土地赔偿：土地使用权属于农村集体所有，补偿金归集体所有。与房屋赔偿类似，由村委会根据实际情况对补偿款进行分配。
3. 地上附着物赔偿：地上附着物属于个人所有，补偿金归个人所有。
相关案例：
王某在农村承包了一块宅基地，并在其上建造了一处房屋。后该房屋因城镇化建设被拆迁，王某获得了拆迁补偿款150万元。王某认为，这笔补偿款属于自己个人所有，其他村民无权分割。
法院经审理后，判决驳回了王某的诉讼请求。法院认为，宅基地属于村集体所有，房屋及地上附着物拆迁补偿款也属于集体所有，由村委会根据实际情况对补偿款进行分配。
棚户区改造引起房屋拆迁，赔偿款该如何分配？
棚户区改造是改善城市人居环境的重要举措。涉及棚户区改造的房屋拆迁补偿款分配规则如下：
1. 公有房屋：公有房屋的拆迁补偿款归政府所有。
2. 私有房屋：私有房屋的拆迁补偿款归产权人所有。
3. 产权共有房屋：产权共有房屋的拆迁补偿款归共有各方所有。按共有份额分配拆迁补偿款。
4. 租赁房屋：租赁房屋的拆迁补偿款归产权人所有。租户有权协商获得适当的补偿。
相关案例：
李某租赁了一套公有房屋居住。后该房屋因棚户区改造被拆迁，房管局给予李某一定的搬迁补助及过渡安置费用。李某认为，房屋被拆迁后自己无处居住，应当获得更多的补偿。
法院经审理后，驳回了李某的诉讼请求。法院认为，李某系租赁房屋，无权分割拆迁补偿款。房管局给予李某的搬迁补助及过渡安置费用已属于合理补偿。
1. 对于婚前宅基地房拆迁补偿款的分配，你认为是否公平？
2. 婚后宅基地房拆迁补偿款的分配是否应考虑夫妻感情因素？
3. 农村带宅基地的房屋拆迁赔偿金如何分配，是否合理？
4. 棚户区改造引起房屋拆迁，赔偿款分配规则是否符合你的预期？
5. 对于拆迁补偿款分配你有哪些独到的见解？
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