离婚时如何分割婚后房产？
哎，说真的，谁都不想谈离婚，毕竟谁会愿意把一个完整的家拆散呢？但是，生活总有各种意外，如果真的走到离婚这一步，那分割婚后房产就成了绕不开的话题。
你要确定房屋的性质，也就是这房子到底是不是夫妻共同财产。如果是婚前买房，并且全款付清，那这房子就属于个人财产，另一方是没有权利分割的。
但是，如果房子是婚后买的，那一般情况下就属于夫妻共同财产，要进行分割。分割的方式有很多，比如协商、诉讼等等，这里面可就有点复杂了。
协商优先，这可是法律原则！
如果双方能够心平气和地坐下来谈谈，那协商是最理想的解决方式，毕竟谁也不想打官司，对吧？
协商的时候，要考虑房屋的价值、各自的贡献以及未来的需求等等。比如，房子谁付了首付，谁还了房贷，谁付了装修费用等等，这些都要算清楚，做到公平公正，这样才不会有后患。
法院判决，公正透明！
如果协商不成，那就只能通过法院判决来分割了。法官会根据房屋的具体情况来进行判决，比如房屋的价值、形成时间、产权登记、各自的贡献、对房屋的需求程度、未成年子女的抚养等等，都会成为法官参考的依据。
别慌，表格来帮你梳理！
为了方便大家理解，我做了一个里面列举了一些常见的房屋分割情况，大家可以参考一下。
| 情况 | 处理方式 |
|---|---|
| 一方婚前全款购买的房子 | 属于个人财产，另一方无权分割 |
| 婚后用夫妻共同财产购买的房子 | 一般情况下，属于夫妻共同财产，按份分割 |
| 一方婚前购房，婚后用夫妻共同财产还贷 | 还款部分属于夫妻共同财产，按份分割 |
| 一方婚前出资购买，登记在另一方名下 | 如果双方结婚前有协议明确表示为赠与，则属于一方个人财产；否则，一般认定为夫妻共同财产 |
| 一方父母出资购买，登记在子女名下 | 根据相关规定认定为父母对其子女一方的赠与，属于个人财产 |
| 婚后一方父母出资购买，登记在夫妻双方名下 | 一般情况下，属于夫妻共同财产，按份分割 |
案例分析，更直观！
举个例子，比如小明和小丽结婚后，用他们两人的存款买了一套房子，登记在小丽名下。后来，小明和小丽离婚了，小明要求分割一半的房产。
这种情况下，法官可能会根据实际情况来进行判决。如果小明和小丽在买房时没有协议，或者协议里没有明确规定谁出资多少，那法官可能会认定这套房子是夫妻共同财产，并判决小明有权分割一半的房产。
当然，这只是一个简单的例子，实际情况会更加复杂，具体问题还是要具体分析，建议大家还是咨询一下专业的律师，这样才能更好地保护自己的权益。
离婚分割房产，其实说白了就是为了公平公正。
无论是通过协商还是诉讼，最终的目的都是为了让双方都能得到一个合理的结果，避免日后产生纠纷。
你对分割婚后房产有什么样的看法呢？
欢迎在评论区留言，一起聊聊！
