身为一名负责任的小编，我将针对这个核心问题展开一系列深入探讨，为你提供全方位的解答和维权攻略。让我们一起拨开拆迁补偿的迷雾，维护自己的合法权益！
婚前宅基地房属于个人财产，拆迁补偿可否独享？
答案：根据婚姻法的相关规定，婚前宅基地房属于个人财产，拆迁补偿归个人所有。但要注意以下几点：
1. 婚前取得的宅基地，房屋产权登记在一方名下，补偿款归哪一方？
拆迁补偿款属于个人财产，应归产权登记人所有。
1. 婚前一方取得宅基地，婚后双方共同出资建房，拆迁补偿如何分配？
房屋价值部分按出资比例分配，宅基地补偿款归婚前取得宅基地的一方。
1. 婚前一方取得宅基地，婚后将房屋赠与另一方，拆迁补偿如何分配？
赠与行为无效，房屋价值和宅基地补偿款均归婚前取得宅基地的一方。
相关案例：
小王婚前取得宅基地，婚后与小李结婚。小王婚后出资建造房屋。后因房屋拆迁，拆迁补偿款共计100万元。法院判决：房屋价值部分50万元按照出资比例分配，宅基地补偿款50万元归小王所有。
婚前宅基地房被拆，已办理产权证，可否获得补偿？
答案：是否能获得补偿取决于产权性质。
1. 农村宅基地，未取得正式产权证，拆迁时往往无法获得补偿。
因为农村宅基地归集体所有，个人只有使用权，无所有权。
1. 如果宅基地已经取得正式产权证，拆迁时可以获得补偿。
农村宅基地经过“三权分置”后，农民可以获得宅基地使用权的产权证，拥有所有权、使用权和收益权。
相关案例：
小张婚前取得农村宅基地，但未办理产权证。后来宅基地被拆，小张无法获得补偿。而小王婚前取得农村宅基地并办理了产权证，后因拆迁获得巨额补偿。
婚前宅基地房被拆，补偿过低，如何维权？
答案：维权途径主要有三种：
1. 与拆迁方协商：
私下协商解决，妥善解决补偿
1. 行政复议：
向拆迁主管部门提出行政复议申请，要求重新审查补偿决定。
1. 提起诉讼：
若协商和行政复议均无果，可向法院提起诉讼，维护自己的权益。
相关案例：
小刘婚前取得宅基地，并建房居住。后因拆迁，补偿款过低。小刘通过行政复议和诉讼，最终获得合理补偿。
婚前宅基地房被拆，补偿款未及时支付，如何处理？
答案：处理办法如下：
1. 与拆迁方沟通：
及时了解补偿款支付的具体时间和原因，积极沟通协调。
1. 催告拆迁方：
向拆迁方发出催告函，催促其尽快支付补偿款。
1. 提起诉讼：
若多次催告仍不支付，可向法院提起诉讼，要求拆迁方支付补偿款并承担违约责任。
相关案例：
小明婚前取得宅基地，后因拆迁，补偿款迟迟未支付。小明多次催促均无果，最终向法院提起诉讼，获得了相应补偿并追偿违约利息。
婚前宅基地房被拆，存在违法行为，如何应对？
答案：处理办法如下：
1. 收集证据：
收集违法证据，如拆迁公告不公示、补偿标准不合理等。
1. 投诉举报：
向有关部门举报投诉，如纪委、监察机关、信访部门等。
1. 提起诉讼：
若投诉举报无效，可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
相关案例：
小美婚前取得宅基地，后因拆迁，拆迁公告未公示。小美收集证据向有关部门举报，最终拆迁方被责令中止拆迁并重新公示补偿方案。
如果你也曾遇到过婚前宅基地房拆迁欢迎在评论区分享你的经历和维权经验，让大家共同学习和助力。
