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没交物业费被起诉怎么办
拖欠物业费，被物业起诉了，处理的办法是什么？
欠物业费被起诉怎么应诉
物业公司起诉业主欠费业主怎么应对？
欠物业费被起诉了最后如何办？
没交物业费被起诉怎么办
不交物业费起诉，可以积极应诉，调查收集相关证据，建议使用相机、手机等取证物业不到位。
如果没有证据，按照约定缴纳物业管理费是业主应承担的基本合同义务，没有足够的抗辩理由不缴纳物业费是违约行为。
《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人有责任为自己的主张提供证据。
人民法院应当调查收集当事人及其诉讼代理人因客观因素无法独立收集的证据，或者人民法院认为审理案件所需的证据。
人民法院应当按照法定程序对证据进行全面、客观的审查和核查。
法律依据
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
拖欠物业费，被物业起诉了，处理的办法是什么？
生活在城市里，一直和物业相处，有的小区物业做得很好，有的小区物业做得不尽如人意。
因此，当一些业主不容易说话，或者物业真的做得特别离谱时，业主会拒绝支付物业费，物业没有执法权，不能通过多方沟通协商。此时，物业将考虑起诉业主。
那么，如果业主拒绝缴纳物业费，被物业起诉，你有什么好办法来处理呢？本期将为您讲解。
一般情况下，物业与业主有不同意见和纠纷的，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。
如果使用诉讼方式，必须明确原告与案件有直接利益关系，也要有明确的被告、明确的诉讼要求和原因。法律依据主要以《民事诉讼法》第十二十三条为依据。
一、商议
一般来说，没有第三方讨论，只有甲乙双方提出自己的想法和建议，供对方选择或讨论。
只要双方能接受对方的建议，这就叫协商一致解决问题。
比如有些地方物业服务不到位，长期监管还是没有处理。这时业主选择不交物业费或者解决问题后再交物业费。经过讨论，业主可以少交或延交，或者协商后再交。这些都是协商一致解决问题的一些方法。
因此，谈判是处理问题最简单、成本最低的方法。
二、调解
调解一般是物业起诉业主，双方愿意调解，在法院调解人员的主持下，联系物业和业主讨论解决问题，主要讨论方法是业主愿意支付多少物业费用，然后物业可以接受业主支付的物业费用，讨论金额后，法院出具调解。
本调解书具有一定的强制执行力。物业和业主不履行调解书执行的，对方可以向法院申请强制执行。
调解实际上是一种需要具有一定信誉的第三方证据，以便物业与业主达成共识的方法。
三、仲裁与诉讼
这是在调整无效的情况下实施的一种方法。
诉讼可分为两种诉讼方式，一种是简单诉讼，另一种是一般诉讼。
简单的诉讼时间很短，一般需要在三个月内审结，法院只会有一名法官在场审理结果。
一般诉讼需要根据审议庭审结，一般需要六个月。在审判过程中，如果物业和业主愿意协商处理问题，法院也会主持双方的协商。如果双方的协商仍有很大差异，调解将直接结束，进入诉讼阶段。
被告需要在规定的时间和地点到法院进行辨证举证，然后法官通过事实内容出具审判书。
如果审判支持物业向业主收取物业费，即业主败诉，业主需要在审判规定的时间内向物业缴纳物业费。业主忽视或者不缴纳物业费的，物业申请强制执行。
法院将冻结业主的储蓄卡和各种固定资金，也可能进入破坏信任的名单，以后不能购买各种公共交通文件，简而言之，它可能会让你困难。
当然，如果物业败诉，业主自然不需要支付物业费，在物业服务不完善的情况下，以后可能不需要支付物业费，但这种情况很少发生，毕竟，物业敢起诉你，必须有一定的依据。
以上是物业起诉业主，业主选择起诉，所以如果业主不起诉，可能是以下情况。
如果业主不回应诉讼，法院确认文件有效送达，一般法院将缺席审判；如果文件不能有效送达，法院将在公告后缺席审判。
如果业主选择不应诉，不到现场，就缺席审判，那么业主就没有机会辩论和记忆，这对业主没有好处，败诉的概率很大。
对于业主缺席审判的判决，也具有法律效力和强制执行效力，使许多物业将持有法院强制执行的文件，因此诉讼必须是正常因素，不能缺席。
对于业主来说，不支付物业费实际上是错误的，如果有很多理由不支付物业费，那么你需要保留这些证据声音和其他证据，以便以后调解诉讼，很容易失败，因为一旦通过诉讼，就是证据，而不是一些普通的口头表达。
欠物业费被起诉怎么应诉
业主拖欠物业费起诉后，可以收到法院的传票和通知，应当按照时间和地址开庭，否则法院将作出缺席判决。业主可以证明物业公司未能按照合同提供失业服务或者通过诉讼时效进行辩护。
1、如何起诉欠物业费？
1、业主起诉欠物业费后，可以收到法院的传票和应诉通知书，应当按照时间和地址开庭，否则法院将作出缺席判决。业主可以证明物业公司未按合同约定提供失业服务或者已过诉讼时效进行抗辩。如果证据不能或物业方不会有过错，业主应及时结清物业费，并按合同约定支付滞纳金。业主败诉后，还将承担诉讼费。也可以进行法院调解，业务同意支付欠款的物业费，物业公司撤回诉讼，双方达成和解。
2、法律依据：《物业管理条例》第七条规定业主在物业管理活动中履行下列责任：
（一）遵守管理规定和业主大会议事规则；
（二）遵循物业管理区域内物业共用部位和设施设备的应用、社会秩序和环境卫生维护管理制度；
（三）执行业主大会决策和业主大会授权业委会决策；
（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；
（五）按时缴纳物业服务费；
（六）法律、法规规定的其他责任。
二、欠物业费起诉的后果是什么？
1、业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。违反物业服务合同承诺，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业委会有权督促其在期限内缴纳；逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
2、物业服务企业要求业主支付物业费的，人民法院应当予以支持，业主无正当理由拒绝支付或者在催告有效期内未支付物业费的。物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主仅以不享受或者不需要接受有关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒绝支付物业费的，将向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉造成的一切不利后果。
物业公司起诉业主欠费业主怎么应对？
律师分析：
物业公司起诉业主欠款的业主应如下：
1、业主主动支付物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。
2、在法院的主持下，对于物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在社区拍照，比较物业服务合同，物业公司未按合同约定服务，或因物业负面服务给业主造成损失，甚至物业侵占业主共同收入，主要目的是让物业公司妥协，争取物业费折扣、撤销滞纳金、诉讼费等。
3、在调解协商不一致的情况下，法院将安排开庭。业主的主要证明责任是收集物业服务不到位，保留证据。开庭时，有权要求物业公司提供履行合同义务的证据。结合实际情况，开庭后可等待法院判决。如果业主证据不足，尽量走调解渠道。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
欠物业费被起诉了最后如何办？
律师分析：
拖欠物业费起诉的处理方法如下：
1、通过支付物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；
2、可在庭前调解阶段，通过调解支付物业费；
3、因拖欠物业费起诉需要及时缴纳物业费，有正当理由拒绝缴纳物业费的，应当积极应诉。让法院判决，然后根据法院判决执行。
中国法律规定，当事人必须执行具有法律效力的民事判决和判决。一方拒绝履行的，另一方可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人执行。调解书和其他应当由人民法院执行的判决文件，必须由当事人执行。一方拒绝履行的，另一方可以向人民法院申请执行。
1、起诉过程如下：
1、写好诉状，拿着条子复印件、身份证扫描件、1寸照片，到当地法院立案；
2、送被告开庭传票；
3、开庭，在法庭上各自阐述事实和理由；
4、经审理，法院下发判决书让双方签字领取；
5、收到后5天内未上诉的，判决起效；
6、判决书规定，被告应当在生效后几天内支付欠款。被告不付款的，可以申请法院强制执行，直至取得应得账款。
一般来说，如果你起诉拖欠物业费，你可以在与物业公司协商后支付拖欠物业费，对方一般会撤回诉讼。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按照约定和有关规定提供服务，业主不得以不接受或者不接受有关物业服务为由拒绝支付物业费。
法律依据：
《民法典》第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
