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物业最怕业主怎么闹？
物业最怕业主怎么闹一：物业怕拒交物业费。物业在管理小区的时候，最怕遇到拒不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响；2、物业最怕业主怎么闹二：物业怕业主举报。物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系，物业最怕业主到向物业局举报，举报乱收费、断水断电、服务质量差等工商、税务、市政等部门都能管他们；
3、物业最怕业主怎么闹三：物业怕业主找媒体。物业和业主之间，难免会因为一些问题进而产生矛盾。那么遇到矛盾的时候，物业最怕业主怎么闹呢？找媒体反映物业问题虽然是比较极端的做法，但容易引起社会关注。因此物业公司面对舆论的压力，进而不得不出面处理问题。所以物业和业主之间有纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。
怎么投诉物业
一、怎么投诉物业才最有效1、投诉物业最有效的方法：
（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；
（2）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；
（3）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
二、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉
小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
物业最怕业主怎么闹
物业公司最怕业主集体去物业局投诉，对于物业来说，他们最害怕的其实就是物业局，物业和物业局的关系本身就是上下从属的关系，所以如果业主对物业公司不满的话，那可以去物业局投诉，然后物业局就会派人进行调查。另外物业公司还怕业主不缴纳费用，要知道，如果很多业主不缴纳费用的话，那么物业公司就没有办法正常的运作，这个时候物业公司的各项工作都会受到一定性的影响，但不建议采用这样的方式，最好还是和物业公司双方进行协商，协商不成的话再走法律途径。
物业公司最怕业主集体去物业局投诉，对于物业来说，他们最害怕的其实就是物业局，物业和物业局的关系本身就是上下从属的关系，所以如果业主对物业公司不满的话，那可以去物业局投诉，然后物业局就会派人进行调查。另外物业公司还怕业主不缴纳费用，要知道，如果很多业主不缴纳费用的话，那么物业公司就没有办法正常的运作，这个时候物业公司的各项工作都会受到一定性的影响，但不建议采用这样的方式，最好还是和物业公司双方进行协商，协商不成的话再走法律途径。物业服务包括哪些内容？
物业服务包含的内容是比较多的，比如说：1、物业服务要保持住宅以及公共设施的完好，同时要保持整个小区的环境整洁优美。
2、要保持小区的公共秩序良好，要保证物业使用方便和使用的安全。
3、对于物业公司来说，在接到物业损坏报修的时候，必须要在规定的时间内进行处理和维修。
4、在日常生活当中需要做好物业维修，物业更新以及相关费用收支的各种记录，同时需要妥善保管好物业档案的资料以及相关的财务账册。
物业费包括哪些项目的费用？
物业费包含的费用项目是非常广的，其中包括：小区内部公共区域的卫生清理费，小区物业管理人员的工资、社保和福利费等，小区内公共绿化区域的养护费，小区公共区域的水电费支出，小区内公共区域的维修费等。物业管理公司收取了物业费之后，会按照物业合同签订的标准为住户服务，收费标准是物业公司与业主协商而定的，但金额必须要符合政府的规定，收取方式比较灵活。
物业最怕业主怎么闹？
物业最怕，到物业局投诉。物业最怕业主怎么闹管物业的部门是物业局，物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉；2、物业最怕业主怎么闹——物业最怕业主不交费。物业管理小区的时候最怕业主怎么闹，最怕遇到不交物业费的业主，要知道如果业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响。因此，物业最怕业主怎么闹，不交物业费也算基中之一；3、物业最怕业主怎么闹——物业最怕业主找媒体。物业和业主之间，难免会因为一些问题进而产生矛盾。那么遇到矛盾的时候，物业最怕业主怎么闹呢？其中有的业主会找媒体进行报道，将小的事件，通过媒体进而受到大众关注。因此物业公司面对舆论的压力，进而不得不出面处理问题。所以，物业和业主之间有纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。
怎么投诉物业最有效 投诉电话
怎么投诉物业最有效 投诉电话
1、如果发现物业公司不作为，侵害了业主的利益，可以拨打12315，也可以拨打12315。
2、如果遇到物业公司违规收取费用，可以拨打12358。如果你有什么问题，可以向你所在的社区举报，他们会负责处理。12358是针对商家收费不当而设立的一个投诉平台，能够保障市民的合法权益。
对于业主来说，如果发现物业随意收费，可以拨打12358投诉。有关部门在收到举报的时候，会对举报的区域和内容进行审核，在规定的时限内，将会将情况通报给举报人。
如何更换小区物业
1、物业公司的更替要有根据，必须在期限内，如果物业公司违反了物业协议，就可以解除合约。如果物业合同期满，就不会自动续约，只要按照居委会的流程，重新聘请一家公司就行了。
2、要换物业公司，必须要成立业委会，由业主大会做出决议，按照程序进行。
3、接下来的竞标，由业委会来处理。根据物业的管理需求，收费标准等，对公共物业进行招标。一般情况下，业主们会组成一个评审小组，然后选出最终的开发商。
4、最后，召开业主会议，由业委会向招标人进行汇报，并将其成果展示出来。业主大会的表决结果是，投票通过后，他们要和新物来公司签订合同，然后将新的物业移交给新的物业，业委会会在管理区以书面形式通知中标的物业服务企业，并且在社区居委会、住建局做备案管理。
