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物业最怕的七个投诉电话
物物业最怕的七个投诉电话如下：1.12345:政府服务热线，可以投诉物业服务、收费、价格等方面问题。2.12315:消费者投诉举报专线电话，可以投诉物业乱收费、停车位价格不合理等问题。3.12319:城建服务热线，可以投诉小区建设、价格、随意搭建、公地被占用等问题。4.12358:价格举报电话，可以投诉物业乱收费、违规收取公摊费用等问题。5.12366:纳税服务热线，可以投诉物业公司偷税漏税等行为。6.12395:文化市场举报热线，可以投诉物业公司存在的不良文化行为。7.12365:质量技术监督热线，可以投诉物业公司存在的不良行为，如侵权、虚假宣传等。通过以上电话，您可以更加快捷方便地进行投诉，维护自己的权益。
物业最怕的七个投诉方法
物业最怕的七个投诉方法：
1、举报乱收费
2、举报断水断电
3、举报服务质量差
4、投诉并要求公开公共收益。
5、投诉到税务局。
6、举报物业消防不合格，
7、12345的电话投诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
物业最怕的七个投诉方法
物业最怕的七个投诉方法是拨打12358举报、向房管局举报、向媒体举报、投诉物业经理、投诉街道办、投诉住建局物业科、找法院诉讼。
建议直接拨打12358举报，这只专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。这样在受到举报的信息后，相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人。
房管部门可以说是解决物业纠纷最好的办法之一了。因为物业公司本来就是归房管局管的。至于举报电话可以直接百度搜索，因为每个地区的房管局电话都是不同的。投诉之后房管局会马上进行调查，并且也会在第一时间内将调查结果反馈给投诉者。
其他方法
还有一种很好的方式就是找媒体举报，并且可以多找几个媒体进行举报。最好的是找当地最具权威的几家媒体进行报道，这样处理的时间将会快很多，同时当地的媒体处理这些问题也可以方便一些。不过举报的内容必须要属实而且有充足的证据。
一般来说想要投诉物业，需要一级一级的来，直接找到物业的负责人，即物业经理。物业经理手上是有实权的，可以帮忙解决问题。如果物业经理和稀泥，那么只能找街道办或者居委会，将事实讲述清楚，寻求街道办来解决与物业之间的矛盾。但是从实际情况来看，居委会的作用并不大，建议直接投诉到房管局是最正确的选择。
物业最怕什么电话投诉
当小区物业收费不合理或服务出现问题时，小区业主一般都会电话投诉物业，而电话投诉物业的方法有多种，那么物业最怕什么电话投诉呢?一、物业最怕什么电话投诉
1、一般最怕12345的电话投诉，因为12345是属于政府便民服务热线，这个热线是各个政府为广大民众设置的公共服务热线，当民众对于小区物业的服务、收费、价格等方面有异议，或者是遇到其他困难的时候，就可以拨打这个电话进行投诉和反馈，当投诉被受理以后，该部门的工作人员就会和相关部门以及小区物业进行联系，然后采取适合的处理措施和解决方案。
2、此外，物业也还怕来自于12315、12358、12319等的电话投诉，其中12315属于消费者投诉举报专线电话，而12358属于价格监督举报热线，只要关于物业乱收费、停车位价格不合理等方面的投诉也可以拨打这些电话，而12319则是属于城建服务热线，只要是关于小区建设、价格、随意搭建、公地被占用等方面的投诉则可以拨打这个电话。
二、小区物业一般怕什么举报
1、举报乱收费
小区物业一般最怕被业主举报任意收费。如果业主举报或者是投诉小区物业任意收取管理费的话，那么当地物价部门就会对其进行详细检查，给物业带来极大的不便。
2、举报断水断电
小区物业有权向业主收取水电费，但无权切断水电，若物业随意切断水电的话，则属于违法行为，这时，业主就可以去当地自来水公司或者是供电公司进行反馈和投诉，也可以去房管局进行投诉。若因为水、电原因直接造成业主出现财产损失的话，那么物业就应该给业主给予一定的赔偿。
物业最怕哪个部门投诉（投诉物业最有效办法）
每个小区都有一个物业公司在负责管理，从看门扫地到绿化消杀，从治安防范到秩序维护，从水电保证到设施设备维护维修等等。那么，物业最怕哪个部门投诉，投诉物业最有效办法是什么？
物业最怕哪个部门投诉
我们都知道，「县官不如现管」，想要办成事找高层领导不如直接找负责的部门管用。在县市一级，物业公司归房管局管，其行政主管部门是房管局，全称叫“住房保障和房屋管理局”。
虽说物业公司归房管局管，房管局是物业公司的行政主管部门，但也不能就此认定所有涉及物业公司和物业管理的纠纷和矛盾，房管局都要管、都能管，都能解决。
比如说，涉及物业收费的纠纷和矛盾，行政监督管理部门就是物价局，可由物价局进行行政监督管理，对物业公司违反价格政策的行为进行调查取证和查处。再比如说，涉及业主违章私搭乱建的事件，就由城管局负责依法调查取证和查处。
简单地说，小区召开业主大会、成立业委会、邻里发生矛盾和纠纷；业主违规装修；业主家里被盗了、停放在小区里的电动车被偷了；小区物业乱收费；小区业主违章违规乱搭乱建、侵占小区绿地和道路；业主在楼道里乱堆杂物、占用消防通道；小区底商油烟污染、噪音扰民等等纠纷和矛盾，则应该由街道办事处、居委会、城市装饰装修管理部门、辖区派出所、物价局、城管局、环保局等政府行政主管部门来管。
投诉物业最有效办法
投诉物业可以通过电话举报也可以网上检举，如果身边有物业服务领域乱象，可以通过拨打举报电话或书信的方式进行投诉、举报。
电话方式：12319城市管理热线、12345市长热线。
网络方式：市委书记、市长信箱。
书面方式：以提交书面材料的方式向市住宅小区环境秩序管理局或区级物业行业主管部门投诉。
哪些是重点整治事项
一是以不正当方式获取物业服务项目。比如通过设置不合理、倾向性、特定性、歧视性条款，采取威逼、利诱、行贿、“软暴力”等方式迫使业主委员会与其签订服务合同等行为等。
二是恶意捆绑催缴物业服务费用。比如物业服务企业在收取物业费、车位管理等费用时，采用暴力、威胁、滋扰等手段以限制业主及车辆自由出入的方式，强迫业主交纳相关费用，以停水停电、捆绑水电卡、电梯卡、门禁卡等违法违规方式或使用“软暴力”手段催缴物业服务费等。
三是指定购买装饰装修材料。通过控制运输物业管理区域建筑、装修材料，以恐吓、威胁、暴力等手段，强迫业主购买其指定单位提供的建筑材料，业主通过密封、装袋等方式运送砂石等装修材料的，物业服务企业禁止或限制其使用电梯等。
四是阻碍物业项目正常交接。物业服务企业以暴力、威胁、滋扰、恶意破坏物业服务区域公共基础设施等手段，不予退出物业服务项目，扰乱正常物业管理秩序等。
物业费收费标准2023年新规定
物业费新规如下：
1、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费；
2、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；
3、三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；
4、四级的收费标准为0.35元悄桥每月每平方米闹运判同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约液改定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
